Vai vender ou comprar um imóvel? Confira alguns cuidados que se deve ter
Tanto na venda quanto na compra de algum imóvel, alguns cuidados devem ser tomados para que a negociação seja realizada com sucesso e de acordo com os trâmites legais. Um dos quesitos mais importantes, segundo especialistas na área, é a verificação da certidão de matrícula de imóvel, já que se trata de um documento que todo estabelecimento regularizado deve possuir.
Nesta matrícula constam informações como quem é o proprietário, se possui alguma pendência, se está hipotecado ou quitado, se existe gravame e outras questões relevantes para quem pretende negociar um imóvel. Tal documento pode ser obtido no cartório da região onde a propriedade está localizada.
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Já para quem deseja vender um imóvel, o corretor é uma pessoa capacitada para realizar a avaliação do mesmo, porém, o próprio dono pode fazer este serviço, desde que se atente para não avaliar a propriedade em um valor muito acima do que realmente vale, já que dessa forma, dificilmente conseguirá negócio. Além disso, para quem deseja comprar um imóvel, não deve ter como base o valor que está no cadastro da prefeitura, já que o mesmo não corresponde ao valor de mercado, sendo mais baixo.
O corretor de imóveis ou uma imobiliária são os únicos além do vendedor que estão autorizados a intermediar a negociação. Dessa forma, de acordo com a tabela do Creci, órgão que regulamenta a profissão, o valor pago ao corretor deve ser a partir de 6% do preço do imóvel, caso esteja localizado em área urbana, mínimo de 10% se for em cidade turística e em zona rural, a partir de 7%.
Rosana de Carvalho – Site PaNoRaMa
Imobiliária Jataí
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