Quem procura um novo imóvel para morar busca um local aconchegante além da praticidade, segurança e localização. Por isso, duas casas com características semelhantes de piso, repartições e estado de conservação podem apresentar preço final diferente.
Isso porque a localização, por exemplo, é um dos fatores que valoriza (ou não) o imóvel, segundo as necessidades de cada cliente. Ou seja, família com filhos pequenos, por exemplo, darão preferência a locais mais calmos enquanto que casais sem crianças tenderão a buscar imóveis em locais mais badalados. Dessa forma, pode-se enumerar três principais fatores que fazem com que o preço de imóveis varie bastante, sendo eles: características, localização e macroeconomia.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Características
Um imóvel é avaliado primeiramente pelo seu tamanho, dormitórios e área de lazer. A distribuição do espaço, estrutura e materiais como pisos de qualidade vão sempre chamar a atenção de forma imediata do cliente que deseja comprar ou alugar.
Localização
É outra maneira de valorizar o seu imóvel. É importante destacar no anúncio de venda ou aluguel a proximidade com escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, áreas verdes e shoppings, por exemplo. Por outro lado, locais com alto índice de violência e poluição sonora podem refletir negativamente no preço do imóvel.
Macroeconomia
A taxa de juros possui influência certeira quanto ao valor de financiamento. Por isso, é importante analisar as perspectivas econômicas que refletirão no mercado imobiliário, já que ajudarão a determinar o valor do imóvel, tanto para investir como também para morar.
Rosana de Carvalho – Site PaNoRaMa
