Geração Z adia sonho da casa própria diante de juros altos
A compra da casa própria continua fazendo parte dos planos de muitos jovens brasileiros, mas deixou de ser uma meta de curto prazo para uma parcela da Geração Z. Nascidos entre 1997 e 2012, esses consumidores enfrentam imóveis valorizados, crédito mais caro e a necessidade de reunir recursos para a entrada.
Apesar das dificuldades, o interesse permanece elevado. Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, realizado em junho de 2026, mostrou que 67% dos brasileiros entre 21 e 28 anos pretendiam comprar um imóvel. A faixa etária apresentou o maior percentual entre os grupos pesquisados.
O mesmo estudo apontou que 52% dos brasileiros tinham intenção de comprar um imóvel no segundo trimestre deste ano. Entre os interessados, 68% planejavam concluir a compra em até dois anos.
Juros pesam no financiamento
O custo do crédito também influencia a decisão. Em setembro, as taxas dos financiamentos imobiliários dos principais bancos estavam na faixa de 10% a 12% ao ano, além da Taxa Referencial (TR). As condições variam conforme renda, banco, prazo e perfil do comprador.
Com o financiamento mais caro, o consumidor precisa considerar não apenas o preço do imóvel, mas também o custo total da operação ao longo dos anos.
A taxa básica de juros também permanece elevada. Em setembro de 2026, a Selic estava em 13,75% ao ano, mantendo o custo do dinheiro em patamar alto.
Preço dos imóveis é outro obstáculo
A valorização dos imóveis também dificulta o acesso, principalmente para quem está no início da carreira profissional. Para muitos jovens, a aquisição passou a ser encarada como um projeto de longo prazo.
Antes de assumir uma dívida extensa, parte desse público prioriza a formação de uma reserva financeira e a organização do orçamento.
Apesar dos obstáculos, os dados não indicam abandono do sonho da casa própria. O imóvel continua associado à segurança e à estabilidade, mas a compra depende cada vez mais de planejamento, capacidade de formar entrada e das condições oferecidas pelo mercado de crédito.
Para famílias que atendem aos critérios, o Minha Casa, Minha Vida oferece linhas de financiamento com condições específicas e juros inferiores aos praticados em parte do mercado.
Assim, para a Geração Z, a casa própria continua no horizonte, mas a concretização do objetivo pode exigir mais tempo de preparação financeira.
